Napriek kríze ceny bytov v Bystrici výraznejšie neklesli

„Ak sa ceny 1-izbových panelákových bytov pred krízou začínali na približne 35 tisícoch eur, v súčasnosti je dolná hranica na úrovni asi 30 tisíc eur. Bez výraznejších zmien ostali aj ceny 2 a 3-izbových bytov, ktoré v súčasnosti začínajú na 50 tisícoch, resp. 60 tisícoch eur,“ hovorí konateľ realitnej spoločnosti Reality Market Bohumil Kratochvíl. Takmer vôbec sa nezmenili ceny bytov v novostavbách, ktoré v mnohých iných mestách poklesli v niektorých prípadoch aj o niekoľko desiatok percent. Znížený záujem neovplyvnil ani ceny rodinných domov, ktoré sa začínajú približne od 150 tisíc eur za cca. 40-ročné a staršie domy. V súčasnosti sú na trhu najžiadanejšie 2-izbové staré byty v zateplených bytovkách, ktoré kupujúci uprednostňujú aj kvôli nižším mesačným nákladom.

Dopyt po kúpe nového bývania je v Banskej Bystrici v súčasnosti stále slabý, ale realitné kancelárie už pociťujú mierne oživenie trhu. Prispeli k tomu aj banky, ktoré čiastočne uvoľnili hypotekárne úvery pre fyzické osoby. Realitný trh by však rozbehol najmä výraznejší pokles cien bytov v meste. „Podľa nášho názoru sú ceny starých aj nových bytov v porovnaní s cenami za rodinné domy vysoké. Dať za byt v novostavbe o rozlohe cca. 75 metrov štvorcových v priemere 100 tisíc eur, pričom rodinný dom s úžitkovou plochou okolo 150 metrov štvorcových sa dá postaviť za približne 135 až 160 tisíc eur, to je na zamyslenie,“ konštatuje konateľ realitnej kancelárie.

Pokles cien bytov sa očakáva najmä pri nedávno realizovaných projektoch bytovej výstavby v rôznych častiach mesta. „Žiadne nové realitné projekty sa najbližší rok nespustia. A ak áno, skôr ako o dva a pol roka nebudú spôsobilé na užívanie kvôli ich výstavbe. To znamená, že sa budú dopredávať nepredané nové byty, o ktoré v minulosti nebol záujem. Existuje predpoklad, že ich cena sa môže znížiť o 5 až 10 percent,“ uvádza na záver Kratochvíl.

gr Foto: picasaweb by Dasha