Marcel Páleš Rôzne

Situácia na trhu s bytmi v Banskej Bystrici: Toto si myslia realitky...

Ako to bolo pár rokov dozadu a ako je to dnes? Hýbu sa ceny bytov v poslednom období vyššie alebo padajú? Kde v Bystrici sú najdrahšie a kde lacnejšie? Zisťovali sme viac priamo u ľudí z brandže...

Ilustračný obrázok k článku Situácia na trhu s bytmi v Banskej Bystrici: Toto si myslia realitky...
Zdroj: TASR

Hypotéky sú kľúčom ku kúpe

Na základné otázky ohľadom predaja bytov v Banskej Bystrici sme sa spýtali realitných kancelárií, ktoré sa v predaji bytov pohybujú každodenne. Za BB-reality odpovedal konateľ spoločnosti Ján Vundr, za TUreality, asistentka Janka Jakubcová.

  • Kupujú ľudia byty v Banskej Bystrici?

BB-reality: Sme na trhu už jedenásty rok a nepociťujeme žiadne veľké výkyvy alebo zmeny

TUreality: Áno, byty ľudia kupujú. Vývoj je stále rovnaký, ani se rapídne nerozbieha, ani nestagnuje.

  • Aké byty sú najviac kupované?

BB-reality: Kupujú sa najmä staršie dvoj–trojizbové byty za približne 60 000 eur, s rozlohou cca 70 m2. V poslednej dobe sa však začínajú rozbiehať už aj novostavby.

TUreality: Na túto otázku nie je jednoznačná odpoveď, kupujú sa rôzne byty.

  • Kde v meste sú byty najdrahšie a kde lacnejšie?

BB-reality: Najdrahšie byty sú v lokalitách Sidlisko, Uhlisko a Fortnička, pretože sú blízko centra. Samozrejme, väčšina novostavby sú určite drahšie.

TUreality: V centre mesta sú nehnuteľnosti najdrahšie a na sídlisku Sásová najlacnejšie. Je to kvôli lokalite.

  • Je priestor aj na zjednávanie cien?

BB-reality: Samozrejme, vždy je priestor…

TUreality: Áno, priestor sa vždy nájde.

  • Ako to išlo cez zimu?

BB-reality: Ako som už povedal, byty sa predávajú rovnako dobre, výkyvy sú iba minimálne. My máme stálych klientov, takže nepotrebujeme žiadnu veľkú reklamu, stačia nám ich odporúčania.

TUreality: Rovnako ako v iné ročné obdobie.

  • Ako vidíte ďalší vývoj?

BB-reality: Ťažko povedať, ale myslím, že pokiaľ budú pre ľudí dostupné hypotéky, budú byty kupovať.

TUreality: Vzhľadom na vývoj trhu – pozitívne.

Bystrica je v porovnaní so Slovenskom lacná

Podľa analýzy NBS bola priemerná cena bytov v Banskej Bystrici v roku 2012 764 € za m². Slovenský priemer bol pritom 1237 € za m². Z pohľadu ostatných krajov bola teda Banská Bystrica medzi lacnejšími alternatívami na bývanie.

V BA išli byty najdrahšie, a to v priemere po 1661 € za m², v KE to bolo 971 € za m², v TT 824 € za m², v PO 803 € za m². V ZA podobne ako v BB € 760 za m². Najlacnejšie boli v NR (612 € za m²) či v TN 657 € za m².

Ako to bolo za posledné roky v meste pod Urpínom?

V poslednom desaťročí prešli ceny bytov v Banskej Bystrici výraznými zmenami. Boli aj nízke aj vysoké. Podľa analýzy Národnej banky Slovenska bol najdrahším obdobím rok 2008, kedy sa cena za m² vyšplhala v priemere na 864 € za m². Naopak, najlacnejšie to išlo v priebehu roka 2005, a to konkrétne v cene 422 za m² v priemere.

Foto: ilustračné

Zdroj: Dnes24.sk
Najčítanejšie v regióne
Najčítanejšie na Dnes24.sk
Magazín
Najčítanejšie v regióne
Najčítanejšie zo Slovenska
SLEDUJTE NÁŠ INSTAGRAM