Ceny nehnuteľností v banskobystrickom kraji rástli
Hoci ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom štvrťroku v priemere klesli, Banskobystrický samosprávny kraj zaznamenal ich mierny nárast. Priemerná cena metra štvorcového domov a bytov sa v prvom tohtoročnom štvrťroku medziročne znížila o 8
V porovnaní s posledným minuloročným kvartálom však priemerná cena metra štvorcového na bývanie poklesla len veľmi mierne, a to o 0,08 %. V minulom roku v porovnaní s rokom 2008 poklesli ceny nehnuteľností na bývanie o viac ako 11 %.
V niektorých regiónoch Slovenska však už ceny nehnuteľností v porovnaní s posledným vlaňajším štvrťrokom narástli. V Bratislavskom kraji vzrástla napríklad priemerná cena nehnuteľností na bývanie medzikvartálne o 0,76 % na 1 728 eur, čo je najvyššia priemerná cena na Slovensku. Najvyšší medzikvartálny nárast cien zaznamenal Banskobystrický kraj, v ktorom priemerná cena nehnuteľností vzrástla o 5 % na 792 eur. Nárast cien zaznamenal aj Prešovský kraj, a to o 1,9 % na 850 eur, či Košický kraj, v ktorom sa priemerná cena metra štvorcového zvýšila o 0,22 % na 919 eur. Na druhej strane najnižšie ceny nehnuteľnosti na bývanie vykazuje Nitriansky kraj, v ktorom ceny v prvom štvrťroku medzikvartálne poklesli o 1,4 % na 643 eur.
Mierny medzikvartálny rast cien nehnuteľností vo veľkých mestách je podľa analytika UniCredit Bank Dávida Dereníka zrejme skreslený najmä predajom nehnuteľností s najnižšími cenami, čo zvýšilo cenový priemer ponúkaných bytov. „Domácnosti sú síce v súčasnosti motivované nízkymi úrokmi a súbojom bánk, ktoré ponúkajú stále nižšie úrokové sadzby, ale ponuka bytov ostáva veľmi veľká. V súčasnosti vo veľkých mestách tak domácnosti akceptujú o 18 % nižšiu cenu ako bola pred krízou,“ dodáva Dereník. Očakáva pritom, že ďalšie štvrťroky sa ponesú v duchu mierneho poklesu cien v chudobnejších regiónoch a pokračujúcej stabilizácie vo veľkých mestách.
Pri členení cien nehnuteľností podľa typu bytu alebo domu boli vyššie ceny bytov, pri ktorých v prvom kvartáli meter štvorcový v priemere vyšiel na 1 332 eur, čo v porovnaní so záverom minulého roka predstavuje nárast o 0,4 %. Najvyššie ceny pritom podľa zverejnených štatistík dosahuje meter štvorcový v prípade jedno a päť a viac izbových bytov, a to na úrovni 1 452 eur. Pri jednoizbových bytoch tak táto cena medzikvartálne poklesla o 0,9 %. Cena domov dosiahla v prvom štvrťroku 1 167 eur za meter štvorcový, čo v porovnaní s posledným kvartálom vlaňajška predstavuje pokles o 1,1 %.
Zdroj: SITA